Notre réponse est NICE
NICE Developers pas le changement, mais le provoque.
Il faut faire mieux et on peut faire mieux, tel est le message clair et fort de NICE Developers. Le statu quo dans le monde de la construction et du développement les étonne : le secteur stagne et ne prend pas ses responsabilités pour résoudre réellement les problèmes. Beaucoup d'acteurs parlent « vert », mais continuent à fonctionner comme avant. Forts de leurs connaissances et de leur expérience, Robert Winkel et Mark Compeer ont donc décidé d'agir de manière indépendante, avec le soutien de l'investisseur progressiste et promoteur immobilier Focus on Impact
Robert Winkel, architecte concepteur, et Mark Compeer, promoteur immobilier, sont des battants. Pour eux, la réalisation des immeubles résidentiels Paris Proof est avant tout une mission de vie. Ils ne se considèrent pas tant comme des « promoteurs » que comme des idéalistes. NICE Developers pas le changement, mais le provoque en contribuant activement à la construction d'un monde meilleur. C'est une nécessité, comme ils l'ont constaté ces dernières années. Le système actuel de conception, de développement et de construction est largement dépassé et carrément corrompu. Le changement est trop lent, les promesses vaines et les ambitions médiocres sont trop nombreuses. Mark : « Construire en bois serait trop compliqué et trop cher, alors tout le monde choisit la facilité. L'impact sur le climat est ignoré. » De plus, selon Mark et Robert, le secteur contribue trop peu à une société inclusive, en omettant de réaliser un mélange de logements en propriété, de logements sociaux et de logements locatifs. Mark : « C'est précisément là que nous pouvons créer plus de liens et de dynamisme, tout comme en mélangeant mieux le travail et le logement. » Une nouvelle approche nécessite un changement radical, une collaboration et une redéfinition de la norme. Le duo est déterminé à y contribuer de manière significative, en faisant entendre sa voix et en apportant des « preuves NICE ». Ils montrent qu'il est possible de faire autrement !
NICE apporte la réponse aux questions urgentes des pouvoirs publics, des sociétés immobilières et des propriétaires fonciers qui souhaitent améliorer leurs performances.
NICE concept nouvelle norme
Ils ont découvert par eux-mêmes qu'il était possible de faire autrement. Robert raconte leur « voyage de découverte » de ces dernières années. « Si vous voulez du changement, vous devez oser l'expérimentation. Nous ne sommes pas du genre à attendre passivement et nous prenons des risques, convaincus que cela nous fera avancer quoi qu'il arrive. » Leur mission ? Introduire et diffuser le nouveau NICE concept, axé sur le bien-être de l'homme et de la nature. Chaque « bâtiment NICE » a ainsi un impact positif sur le quartier, les personnes et le climat. SAWA est la preuve que NICE joint le geste à la parole. Il s'agit du premier immeuble résidentiel de grande hauteur aux Pays-Bas dont la structure porteuse principale en bois est circulaire et démontable, car aucun béton n'a été utilisé pour les sols. Son empreinte écologique est donc faible, mais son impact sur le quartier est important, avec 109 logements et 12 500 m².2 bvo – grand. Robert : « SAWA est le bâtiment le plus sain des Pays-Bas. Ce premier projet de gratte-ciel circulaire en bois (50 mètres) en Europe réduit les émissions de CO2 contribue à la biodiversité urbaine, est accessible à différents groupes de revenus grâce à des logements locatifs et en propriété à loyer modéré, et facilite le développement d'une communauté forte. » Mark ajoute : « SAWA montre qu'il est tout à fait possible de développer durablement, en tenant compte du climat, de la biodiversité et des personnes. » Avec cette approche, NICE apporte une réponse aux questions pressantes des pouvoirs publics, des sociétés immobilières et des propriétaires fonciers qui souhaitent faire autrement, mieux. Ce sont des acteurs qui s'engagent également en faveur de la réduction des émissions de CO2-émissions et souhaitent réduire la construction en béton. Les «NICE Buildingsappartiennent à une nouvelle génération de bâtiments qui répondent aux besoins de la nouvelle génération.
Arrêtez les conneries : il est possible de mieux construire pour les humains et le climat, car nous le faisons déjà !
Robert : « Au début, les gens nous ont pris pour des fous. SAWA était une illusion. Mais nous avons tout mis en œuvre et, avec l'aide de toutes les personnes impliquées, SAWA est désormais une réalité. Dire que c'est impossible, c'est n'importe quoi. Nous ne faisons pas de promesses en l'air : il est tout à fait possible de mieux construire pour l'homme et le climat ! » Pourtant, ce n'est pas un pied de nez à tous les opposants, mais une main tendue : NICE souhaite aider les autres à faire mieux. Mark : « Nous voulons partager nos connaissances et collaborer afin que d'autres puissent en tirer des enseignements. » L'urgence l'emporte sur le besoin d'unicité. Les températures augmentent et les budgets destinés à lutter contre ce phénomène s'évaporent. Un accord a été conclu à Paris : nous devons rester en dessous d'une augmentation de température de 1,5 à 2 degrés. Cet objectif est assorti d'un plafond maximal d'émissions de CO2-budget, y compris pour le secteur de la construction. Ce budget diminuera au cours des prochaines décennies. Aujourd'hui, la construction de logements génère plus d'émissions que ne le permet le budget. Si nous continuons ainsi, nous dépasserons le CO2-budget pour rester en dessous d'une augmentation de température de 1,5 degré. Le CO2Les émissions de CO₂ doivent donc être réduites de manière drastique, et rapidement. Robert : « Le béton traditionnel, la brique et l'aluminium doivent disparaître ! Dès 2024, le plus grand changement doit avoir réellement commencé. Notre plus grande frustration est que beaucoup – les gouvernements, les investisseurs et les promoteurs – mettent cette situation à l'ordre du jour, sans pour autant prendre eux-mêmes des mesures. On parle trop et on agit trop peu. »
Si la construction traditionnelle en béton est bientôt suspendue, comment allons-nous réaliser les logements dont nous avons tant besoin ?
Selon le duo, tout tourne désormais autour de la question suivante : « Êtes-vous capable de changer avec nous ? » La construction en béton suscite de plus en plus de questions. Les développeurs de NICE prévoient d'intenter un procès contre l'industrie traditionnelle du béton, en raison de ses émissions de CO2qui est contraire à l'accord de Paris. Un tel scénario pourrait paralyser complètement la construction en béton. Et alors ? Comment réaliserons-nous les logements dont nous avons tant besoin ? Robert : « Nous sommes résolument tournés vers l'avenir. J'espère que les parties prenantes sauront nous trouver, afin que nous puissions nous préparer à ce qui nous attend. » Grâce à des informations pertinentes, NICE souhaite donner aux pouvoirs publics et aux organismes sociaux davantage de moyens pour faire de la construction durable une priorité, faire la part des choses et passer à l'action. Robert : « Nous réfléchissons avec vous et aidons volontiers les autres à trouver le bon produit ou le bon appel d'offres. » NICE est prêt. Fort de son expérience et de ses relations dans la filière de la construction en bois, il est en mesure d'agir rapidement. « Dans le cadre des émissions de CO2-budget, nous pouvons en outre réaliser beaucoup plus de bâtiments NICE, tout simplement parce que, avec la méthode traditionnelle, vous dépassez plus rapidement votre CO2-budget.
Plus de logementset un meilleur climat
La réponse est NICE.
Une empreinte réduite, un impact considérable
Robert et Mark ont une confiance inébranlable dans leur mission et leur vision et se sentent confortés par leur expérience de ces dernières années. Ils sont particulièrement fiers des progrès considérables qu'ils ont accomplis dans l'utilisation de matériaux biosourcés et recyclés. Robert : « Pas moins de 75 % de la structure porteuse principale de SAWA en est composée. Beaucoup de ces matériaux n'étaient pas encore certifiés dans cette composition, c'est pourquoi tout le monde considérait cela comme irréalisable. En étroite collaboration avec notre co-développeur et constructeur ERA Contour, nous avons réussi. » SAWA est en grande partie construit en bois lamellé-croisé (CLT). Le bâtiment a une faible empreinte carbone.2-empreinte carbone, car le CO2 stockage et entièrement circulaire. Le bois peut être réutilisé car les sols ne sont pas recouverts de béton, mais de gravier recyclé : un ballast sec qui se sépare facilement du bois. Les matériaux peuvent ainsi avoir une seconde vie. De plus, le temps de construction est plus court que pour une construction en béton. Un autre avantage majeur de leur expérience avec SAWA est la confiance que leur accordent les fournisseurs de bois. Mark : « Ces parties choisissent leurs projets et leurs partenaires. Si vous n'avez jamais réalisé de bâtiment en bois auparavant, vous représentez un risque plus important pour eux. »
Sans essayer, il n'y aura aucun changement !
Robert et Mark souhaitent désormais dissiper le mythe autour de SAWA, précisément en partageant leur expérience. Mark : « Des rumeurs erronées circulent. On prétend par exemple que nous avons obtenu le terrain gratuitement, ce qui est faux. Apparemment, beaucoup de gens ont encore du mal à croire que cela soit réellement possible. » Alors que SAWA respecte « simplement » le décret sur la construction et a réussi à utiliser des matériaux certifiés et recyclés, explique Robert. « Bien sûr, il y a des choses que nous ferions différemment aujourd'hui. Une utilisation plus intelligente de l'eau, par exemple. Actuellement, le toit végétalisé est irrigué avec de l'eau du robinet, mais la prochaine fois, nous voulons utiliser de l'eau de pluie, en améliorant le stockage de l'eau. Nous voulons également nous pencher sur une meilleure gestion des flux de déchets. Et bien qu'une grande partie de notre volume soit constituée de matériaux réutilisés, nous voulons utiliser NICE Buildings plus de matériaux biosourcés et recyclés dans NICE Buildings futurs NICE Buildings . Par exemple, en remplaçant les plaques de plâtre par du chanvre ou du lin. Il y a encore beaucoup à améliorer dans la prochaine génération de bâtiments, mais sans essayer d'abord, il n'y aura aucun changement !
Pas de promesses vaines, mais un business case éprouvé
Avec le développement de SAWA, NICE a investi, en collaboration, dans l'innovation et la recherche, ce qui a abouti à un nouveau concept. Ce concept est le résultat de l'addition des connaissances, des compétences, des expériences et des points à améliorer acquis, dont d'autres peuvent désormais tirer profit. Robert : « Si nous voulons changer les choses, nous devons adopter un autre mode de vie. La construction en bois ne suffit pas. Il s'agit de biodiversité, de réduire la solitude et d'assurer un mélange entre logements en propriété, logements locatifs à loyer modéré et logements sociaux. Nous voulons créer des logements accessibles et durables. Ainsi, 50 des 109 logements de SAWA sont des logements locatifs à loyer modéré. Nous travaillons également en collaboration avec des sociétés de logement social pour créer des logements sociaux selon le NICE Concept. Il s'agit donc de logements sains : en bois, biodiversifiés et avec des espaces communs. La construction en bois n'est qu'un élément parmi d'autres. Plus que la construction et le développement, il s'agit d'adopter une autre vision de la vie. » NICE se réjouit de la nouvelle loi qui entrera en vigueur en France en 2022 et qui impose que la moitié de la masse des bâtiments publics soit bio-sourcée. Mark : « Voilà un exemple à suivre ! Car ce n'est pas une question de capacité, mais de volonté et d'action ! »
Les bénéfices de ce business case ne se traduisent pas seulement en termes financiers, mais aussi en termes de générations.
NICE developers la nécessité, mais aussi la faisabilité et la rentabilité de ce concept. Mark : « Oui, c'est un chemin difficile et oui, nous nous contentons de moins de bénéfices. Nous privilégions la qualité et la durabilité. En tant qu'acteur indépendant, nous ne sommes pas « otages de l'argent », comme tant d'autres. Les personnes avec lesquelles nous travaillons nous apprécient pour notre contenu, notre énergie, notre ouverture d'esprit et notre ambition. Nous ne faisons pas de promesses que nous ne pouvons pas tenir et nous séparons le vrai du faux. Nous recherchons des personnes qui partagent cette vision. C'est une aventure. C'est du travail de pionnier. Cela signifie que vous renoncez à une partie de vos bénéfices, mais que vous avez un impact réel. » NICE s'appuie également sur des valeurs sociales. NICE Buildings ne NICE Buildings pas seulement aux propriétaires et aux résidents, mais aussi à tout le quartier et à toute la ville. Une plus longue durée de vie pour la Terre, voilà le bénéfice ultime pour lequel Robert et Mark se battent. Un bénéfice qui ne se mesure pas seulement en argent, mais en générations.
