SAWA
Le bâtiment résidentiel circulaire en bois SAWA à Rotterdam est un projet exemplaire pour les nouvelles générations, une étape importante dans les objectifs de durabilité et la preuve qu'il est possible de faire autrement. Derrière ce projet primé se cache la forte ambition du maître d'ouvrage et de l'architecte de contribuer à la fois à la réduction des émissions de CO2-réduction et la réalisation des objectifs climatiques, ainsi que l'ajout de logements abordables et d'équipements qui apportent une valeur ajoutée à l'ensemble du quartier.
- Emplacement
- Lloydstraat, Rotterdam
- Taille
- 12.500 m2 BVO
- Programme
- 109 logements (50 logements à loyer modéré, 20 logements locatifs privés, 39 logements en vente), hôtellerie et restauration, et commodités.
- Statut
- 12
- Développeur
- NICE Developers + ERA Contour
- Architecte
- Mei architects and planners
- Constructeur
- ERA Contour
- Investisseur
- Focus on Impact
Les quatre valeurs fondamentales de SAWA
SAWA Rotterdam est un immeuble résidentiel en bois unique, circulaire et Paris Proof, haut de 50 mètres. Quatre valeurs fondamentales ont guidé sa conception et son développement : CO2Réduction des émissions (air), circularité (terre), biodiversité (animaux et plantes), inclusivité, santé et partage (humains).
CO2-réduction
SAWA se distingue par le fait que le bâtiment est entièrement construit en CLT (bois lamellé-croisé) et en Glulam (bois lamellé-collé) : l'utilisation du béton est réduite au minimum. Cela fait de SAWA un bâtiment « Paris Proof », entièrement conforme à l'accord de Paris et de Glasgow sur le climat, au Pacte vert européen, aux objectifs de développement durable des Nations unies et aux objectifs de la municipalité de Rotterdam en matière de CO2. Les avantages de la construction en CLT sont multiples. Tout d'abord, le bois stocke le CO2 ce qui permet de réduire les émissions. De plus, c'est un excellent matériau de construction car, par rapport au béton, il est plus léger, plus rapide, plus sûr, plus durable et réutilisable. Nous améliorons également le confort de vie grâce à l'utilisation et à l'aspect chaleureux du bois. Chez SAWA, le bois est donc autant que possible visible dans les logements, les galeries et les balcons.
Circularité
Pour SAWA, un système de construction circulaire en bois a été utilisé avec des solutions sèches et séparables. Les planchers sont constitués de CLT recouvert d'un ballast sec au lieu de béton (coulé). Tous les éléments du plancher peuvent ainsi être démontés à l'avenir et les matériaux sont réutilisables (urban mining). SAWA établit ainsi une nouvelle norme en matière de construction circulaire. La conception de SAWA est basée sur le principe de l'Open Building : la structure porteuse principale se compose de planchers, de poutres et de colonnes. Cela permet un haut degré de flexibilité et une libre répartition de l'espace. Cela contribue à la pérennité du bâtiment.
Les arbres utilisés pour la construction CLT proviennent de forêts de production durable situées en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, dans l'ouest de l'Allemagne. Pour chaque arbre abattu, quatre arbres de différentes essences ont été replantés. Les autres matériaux utilisés sont autant que possible d'origine biologique et accompagnés d'un passeport matériau.
Biodiversité
Les villes néerlandaises continuent de croître et la qualité de vie est de plus en plus mise à mal. Les conséquences de cette urbanisation sur l'écosystème humain – inondations, stress thermique et augmentation des émissions de CO2- sont de plus en plus visibles et perceptibles. Parallèlement, le même phénomène réduit considérablement l'habitat des oiseaux, des abeilles, des papillons et d'autres insectes. SAWA inverse cette tendance en contribuant à créer un cadre de vie sain pour les humains, les plantes et les animaux. Cela commence par une conception respectueuse de la nature, élaborée en collaboration avec des écologistes urbains et des biologistes. Ainsi, des jardinières fixes ont été installées sur les terrasses et les balcons, la végétation a été choisie en fonction de l'emplacement (selon l'orientation solaire et la hauteur du bâtiment) et constitue une source de nourriture pour les espèces animales présentes. Des nichoirs offrent un abri sûr aux oiseaux et aux insectes. Grâce à ces interventions, SAWA s'intègre dans les structures écologiques existantes de la ville, contribuant ainsi à accroître la biodiversité.
« Nous construisons la ville avec amour pour le quartier et la nature. C'est ainsi que nous développons SAWA pour et à partir du quartier. Avec ce bâtiment, nous rendons quelque chose à la ville. »
Mark Compeer
Inclusion sociale et santé
Grâce au mélange de logements en propriété et en location (de 50 à 167 m²),2), SAWA Rotterdam accueille une communauté diversifiée qui reflète la ville. Cinquante appartements (environ la moitié du nombre total de logements) sont destinés à la location à prix moyen. Ainsi, vivre à SAWA devient accessible et abordable pour toutes les catégories de revenus. Un autre élément distinctif du concept résidentiel SAWA réside dans les diverses fonctions partagées qui soulagent les résidents et contribuent activement à la croissance d'une communauté. Citons par exemple la mobilité partagée, le matériel et l'espace de bricolage et un potager commun.
Les espaces de rencontre et de connexion au sein du bâtiment favorisent les initiatives locales et profitent à l'ensemble du quartier. Il en va de même pour les établissements horeca et les équipements sociaux situés au rez-de-chaussée du bâtiment.
tonnes de CO stockées2
- 4800
nichoirs pour oiseaux et chauves-souris
- 140
espace extérieur, en moyenne, par logement
- 40 m²
logements à loyer modéré
- 50%
terrasse commune avec potager
- 800 m²
mètres linéaires de bacs à plantes
- 600m
plantes
- 3000
SAWA n'est pas seulement un bâtiment social, c'est aussi le bâtiment le plus neutre en énergie et le plus sain des Pays-Bas. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment peu équipé en installations, il bénéficie d'un climat intérieur sain. Les logements sont équipés d'un système de ventilation à récupération de chaleur et de filtration de l'air.2-système de ventilation contrôlé. Dès qu'il y a trop de CO2 mesurée dans le logement, la ventilation assure l'apport d'air frais extérieur. Le chauffage urbain est durable et des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toits. L'énergie produite par les panneaux photovoltaïques sera notamment utilisée pour l'ascenseur, l'éclairage des galeries et les voitures électriques. SAWA atteint ainsi un EPC de 0 : neutre en énergie.
Équipe d'experts SAWA
SAWA est un projet développé par NICE Developers ERA Contour, conçu par Mei architects and planners construit par ERA Contour.
SAWA a été réalisé grâce au soutien et à l'expertise des parties prenantes et experts suivants :
Pieters Bouwtechniek – constructeur
DGMR – Conseiller en physique du bâtiment
Aldus Bouwinnovatie – Bois, innovation et durabilité
Pirmin Jung & Derix Group – Ingénierie technique du bois
Derix Group – Fournisseur de bois
Copijn – Écologie
Bureau Stadsnatuur & Piet Vollaard – Biodiversité
Cabinet de conseil Hamerlinck – Conseiller en incendie
Maatwerk in Bouwadvies – Conseil en coûts de construction
Peutz – Étude sur les nuisances éoliennes
Mei architects and planners, WAX & De Beeldenfabriek – Visualisations
Construire Paris Proof ?
La réponse est NICE.
